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時間:2022-08-15 來源:本站 點擊:258次
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授权委托书上“假签名” 紫阳一房东起诉租客被驳回******

  近日,紫阳法院受理一起房屋租赁合同纠纷案,因本案起诉状具状人及授权委托书委托人处均非原告本人签名捺印,法院裁定驳回起诉。

  2022年1月20日,受紫阳双桥镇人吴某“委托”,代理人律师前来法院立案起诉紫阳城关镇人周某。

  2018年11月,周某租赁了吴某房屋,租赁期限自2018年12月至2022年年底,一年一付。但2019年11月以来,周某因手头紧张未能如期交付房租,吴某多次催要未果,因此向法院提起诉讼。

  在审理过程中,承办法官通过检索发现“吴某”在本院另案中已被判处有期徒刑,目前尚处在服刑期,起诉状和授权委托书委托人处是否其本人签名捺印,引起了法官注意。

  承办法官对本案诉状及委托书中“吴某”签名捺印部分进行了审查,并及时向代理律师进行谈话,发现起诉状具状人及授权委托书委托人处均非原告本人签名捺印,起诉的内容不是当事人的真实意思表示,律师未尽到审查义务,法院依法裁定驳回起诉,并对代理律师进行了批评教育。通讯员陈春梅 华商报记者 宁军



来源:华商网-华商报

编辑:方正

Sweden's Andersson elected as nation's first woman PM******

Sweden's parliament yesterday elected Social Democratic party leader and current Finance Minister Magdalena Andersson as the country's first woman prime minister, after she clinched a last-minute deal securing key support.。

Andersson will succeed outgoing Prime Minister Stefan Lofven after a total of 117 members of parliament voted for her, while 57 abstained, 174 voted against and one was absent.。

Under Sweden's system, a prime ministerial candidate does not need the support of a majority in parliament, they just need to not have a majority – or 175 votes – against them.。

The 54-year-old, who took over as leader of the Social Democrats earlier this month, reached a deal with the Left Party late on Tuesday to raise pensions in exchange for its backing in yesterday's vote.。

She had previously received the support of the Social Democrats' coalition partner the Greens, and the Centre Party.。

However, Andersson faced her first setback even before her election yesterday.。

The Centre Party announced that while it would not oppose Andersson in the vote for prime minister, it would withdraw its support for the government's budget to be voted on later yesterday, due to the concessions made to the Left.。

That means Andersson will in all likelihood have to govern with a budget presented by the opposition conservative Moderates, Christian Democrats and far-right Sweden Democrats.。

Andersson will formally take over her functions and present her government tomorrow.。

Stefan Lofven resigned on November 10 after seven years as prime minister in a widely expected move aimed at giving his successor time to prepare for the country's September 2022 general election.。

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乐华城·幸福小镇逾期交房3年多 项目目前仍未完工******

  穆先生、缑女士等人在乐华城·幸福小镇购买商铺,合同约定2018年交房,但目前项目仍未完工。业主称,该项目施工进度缓慢,三四年了没有大的进展。对此,项目开发商回应称,幸福小镇目前只剩下部分收尾工作,预计竣工时间为今年5月底。对于延迟交房,将严格按照合同中的赔付条款进行赔付。

  >>业主反映

  购买时主体已完工 三四年了没进展

  近日,乐华城·幸福小镇部分业主向华商报·二三里反映称,他们购买该项目商铺后,合同上约定的交房时间已经过了三四年,但项目目前仍未完工。此前业主多次向开发商询问项目进展,但开发商在每次承诺的时间都未交房。

  业主缑女士说,她于2018年和陕西乐华温泉乐园文化发展有限公司签订了《商品房买卖合同》,购买“特拉福德中心(二期)项目”2号楼一间17㎡的商铺,总价27万余元,首付17万元,余款按揭。“这个特拉福德中心(二期)项目就是乐华城·幸福小镇,我2018年购买的时候,项目主体已经盖起来了,五证也齐全,置业顾问说当年年底就能交房,当时看中了这个地段,没有犹豫就买了房,没想到,逾期已三年多,项目拖拖拉拉还是不交房。”

  缑女士出示的购房合同显示,买卖双方约定,出卖人应当在2018年12月31日前向买受人交付该商品房。除不可抗力外,出卖人未按时交付商品房,逾期在90日内,自约定交房时间次日至实际交付之日,出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金。逾期超过90日,买受人有权解除合同,出卖人应退还买受人已付全部房款。买受人要求继续履行合同的,出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金。但在补充协议里,约定此违约金最高不超过总房款的1.5%。

  业主穆先生、张女士等人提供的购房合同显示,根据个人购房时间的不同,合同约定的交房时间有的在2018年、有的在2019年,逾期交房的违约责任、约定内容和缑女士的合同大体一致。

  部分业主委托运营公司统一经营 合同已到期

  业主穆先生说,2018年以来,由于开发商迟迟不交房,业主们自发建起了微信群沟通信息,目前群里有近200人。“据业主私下沟通得知,购买这个项目的外地人居多。此前,业主曾多次去售楼部找开发商沟通情况,对方都是派个经理来回应一下,每次说的交房时间不是五一就是十一,结果等了几年还是没动静。”

  据业主反映,当时除过一些准备自营的业主,不少人购房后,还和陕西博文商业运营管理有限公司签订了《商铺委托经营管理合同》。该合同约定,业主自愿将商铺委托给运营公司进行统一经营,委托经营期限自《商品房买卖合同》约定的正式交房日期次日起算,共计三年,这三年业主免收委托经营收益。业主自正式交房日期后第四年起开始自营,也可委托运营公司代为租赁,并按照规定缴纳租赁中介费。

  根据购房合同,穆先生的商铺应该2018年4月30日交房。2018年5月,他收到运营公司的一份告知函,告知函称,根据合同约定,运营公司于2018年4月30日,代替业主办理了商品房接收手续,房屋的委托经营自2018年5月1日起正式起算,至2021年4月30日止。

  “目前,不少业主的委托经营合同也已超期,这其中的损失该怎么计算,开发商也应该给业主们一个说法。”穆先生说。

  >>记者走访

  数十名工人正在进行铺设路面、栽树等工作

  据西安·乐华城官方网站介绍,乐华城·幸福小镇位于乐华城·国际欢乐度假区核心位置,同时连接了乐华城·乐华欢乐世界、乐华城·88℃温泉乐园两大园区,紧临88℃温泉乐园的外围,是88℃温泉乐园游客进出园区的必经之路。

  网络上关于该项目的宣传资料称,乐华城·幸福小镇共分两期开发,以中心广场为界限,东侧是一期,西侧是二期,一期共7栋楼,内部设有572间商铺及161间客房。

  3月24日,记者在乐华城·幸福小镇内看到,项目一期主体已经建好,二期建筑外立面还未处理。当天,项目内数十名工人正在进行铺设路面、栽树等工作。

  >>开发商回应

  预计竣工时间为今年5月31日 严格按合同赔付条款进行赔付

  对于该项目为何会逾期交房、后期如何赔付等问题,3月25日,陕西逸阳房地产开发有限公司向华商报·二三里进行了书面回复。

  问题1:业主2017-2018年买房时项目主体已建成,为何至今延期交付,施工速度缓慢的原因是什么?

  回复:首先,该区域前期整体处于开发阶段,人流量较小,周边项目均未交付,不具备商业经营的最佳条件;其次,因受疫情影响,项目多次停工,导致工期延迟,对此向广大业主致以真诚的歉意。

  问题2:预计何时交房?如何保证?

  回复:根据工程部对剩余工作量的盘点,幸福小镇截至目前剩余工作包括:室外绿化、消防收尾工作;外立面局部收边收口;正式供电等。预计竣工时间为2022年5月31日。

  问题3:逾期交房的违约金如何赔付?

  回复:严格按照《商品房买卖合同》中的赔付条款进行赔付。

  问题4:三年委托经营期如何界定?逾期如何处理?

  回复:公司已对三年委托经营期制定了相关的解决方案,具体方案于业主收房时同期公布。 

       华商报记者 杨宁 文/图


来源:二三里资讯

编辑:胡泽鹏

陕西面向全社会征集清明公祭轩辕黄帝典礼“龙飞中华”创意设计方案******

西部网讯 为了进一步提升清明公祭轩辕黄帝典礼“龙飞中华”仪程展现形式,充分发挥清明公祭轩辕黄帝典礼在尊崇民族历史,传承文化基因,展示文化魅力,坚定文化自信,激发爱国情怀,铸牢中华民族共同体意识的重要作用。陕西省公祭黄帝陵工作委员会将面向全社会公开征集清明公祭轩辕黄帝典礼“龙飞中华”创意设计方案,征集截止时间为北京时间2021年12月27日16时整。

本次征集活动以清明公祭轩辕黄帝典礼“龙飞中华”仪程创意设计为主题,以表达中华儿女尊祖敬宗的民族感情与中华民族寻根溯源的文化认同为宗旨,充分彰显“龙”图腾这一中华民族的精神象征,突出理念创新、内涵丰富、形式新颖,富有感染力,传承和弘扬黄帝文化,达到国家关于实景场地表演的各项标准,满足清明公祭期间黄帝陵气象条件和安全保障要求。

近年来,清明公祭轩辕黄帝典礼坚持与时俱进,通过挖掘、阐释黄帝文化,赓续中华文明之“脉”,筑牢文化自信之“基”,弘扬爱国统一之“意”,先后对公祭典礼仪程、内容等进行优化提升,逐步使公祭典礼更加庄严神圣、更加符合时代要求。完善和提升后的公祭典礼包含“全体肃立、击鼓鸣钟”“唱黄帝颂”“敬献花篮”“恭读祭文”“向轩辕黄帝像行三鞠躬礼”“乐舞告祭”“龙飞中华”“瞻仰轩辕殿,拜谒黄帝陵”“种植桥山柏”等九项仪程。“龙飞中华”是清明公祭轩辕黄帝典礼祭祀仪程中的一项重要仪程。

本次征集活动将邀请相关领域的专家组成评选委员会,对符合要求的应征作品进行评选。应征作品请通过电子邮件提交至陕西省公祭黄帝陵工作委员会办公室,征集公告正文详见公祭轩辕黄帝网(http://huangdi.shaanxi.gov.cn)或扫描二维码登陆相关网站查阅。

清明公祭轩辕黄帝典礼“龙飞中华”创意设计方案征集公告

轩辕黄帝是中华民族的人文初祖,是中华文明的奠基人和肇创者。《史记•五帝本纪》载:“黄帝崩,葬桥山”。位于陕西省黄陵县桥山的黄帝陵,是轩辕黄帝陵寝所在地,世称“天下第一陵”。2015年,习近平总书记来陕考察时指出,黄帝陵是中华文明的精神标识。

每年清明节,在陕西省黄陵县桥山祭祀广场隆重举行的清明公祭轩辕黄帝典礼是海内外炎黄子孙“溯源、寻根、凝心、铸魂”的传统盛事,更是中华儿女传承中华民族优秀传统文化,弘扬爱国主义精神,增强民族归属感、认同感、尊严感和荣誉感的盛典。“龙飞中华”是清明公祭轩辕黄帝典礼祭祀仪程中的一项重要仪程。为了完善和提升“龙飞中华”仪程庄严、神圣的祭祀形态,现就征集清明公祭轩辕黄帝典礼“龙飞中华”创意设计方案,公告如下:

一、应征人须知

(一)总则

本次征集活动将邀请社会各界对清明公祭轩辕黄帝典礼“龙飞中华”创意设计方案感兴趣并具备能力的应征人,根据本征集公告的要求向陕西省公祭黄帝陵工作委员会办公室(以下简称陕西省祭陵办)提交符合要求的设计方案。

1.应征作品内容应积极、健康、向上,不得含有任何涉嫌民族歧视、宗教歧视以及其他有悖于社会道德风尚和公序良俗的内容。

2.应征作品必须为原创性设计,并且无抄袭、仿冒或侵犯他人知识产权;此前未以任何形式发表过,也未以任何方式为公众所知;曾经参加过其他设计竞赛或已在为第三方服务的设计作品不得参赛。

3.设计风格和类型不限,但应符合中国法律和中国社会公序良俗的要求。

(二)应征人必须遵守的基本规定

除本征集书规定的法律文件以外,应征人还应根据陕西省祭陵办的指导,并就后续可能的合作事宜,在本次征集活动的进行和后续过程中就有关条件签署相关协议。

1.应征人应自行承担参加本次征集活动所产生的全部费用,陕西省祭陵办不对上述费用承担任何责任。

2.应征人应在应征方案成为候选方案或中选方案并收到陕西省祭陵办的通知15日内,签署由陕西省祭陵办提供双方合作协议。应征作品的著作权受中国法律保护。作品除署名权以外的一切知识产权(包括但不限于著作权、对作品的一切平面、立体或电子载体的全部权利)即归陕西省祭陵办所有。如应征人未能在此期限内签署协议,视为放弃与陕西省祭陵办的合作,但陕西省祭陵办有权自行在该类应征人已经提交的应征方案的基础上进行下一步工作。

3.应征人应当按照征集要求以及今后的实际需要,向陕西省祭陵办提交资质证明和其他有关法律文件。

4.应征人确认,陕西省祭陵办有权为组织、评审清明公祭轩辕黄帝典礼“龙飞中华”创意设计方案而无偿使用应征人提交的应征方案以及应征人在征集活动中所提供的信息、资料;陕西省祭陵办有权对该方案、信息、资料进行改进、加工和再创作,但不会向除陕西省祭陵办已指定的创意团队和制作公司以外的其他第三方透露该方案。

二、应征资格

(一)所有关注和支持清明公祭轩辕黄帝典礼的个人、机构和团体,均可按照本规则参加征集活动。任何参与本次征集活动组织和评选工作的个人和机构,均不具备应征资格。

(二)应征人须书面签署《清明公祭轩辕黄帝典礼“龙飞中华”创意设计方案报名表》《清明公祭轩辕黄帝典礼“龙飞中华”创意设计方案建议书》《清明公祭轩辕黄帝典礼“龙飞中华”创意设计方案征集活动应征作品创作者著作权确认书》(以下简称为《确认书》)。

(三)应征人如未能或未能如实填写或签署上述《报名表》或《确认书》,陕西省祭陵办有权拒绝接受相关应征方案的提交。

三、应征方案的设计要求

1.作品体现表达全体中华儿女尊祖敬宗的民族感情,表达整个中华民族寻根溯源的文化认同。

2.作品突出中华文化、彰显“龙”图腾这一中华民族的精神象征。

3.作品设计突出理念创新、内涵丰富、形式新颖,富有感染力,能够表达传承中华优秀传统文化并融入现代科技创新方式方法,便于在清明公祭轩辕黄帝典礼“龙飞中华”仪程中使用。

4.达到国家关于实景场地表演的各项标准,满足清明公祭期间黄帝陵气象条件和安全保障要求。

5.提交作品格式为jpg,尺寸为A3纸张大小,分辨率300dpi。如果作品成功入选,应征者需提供ai格式文件以及三维动画演示文件。

6.“龙飞中华”设计应有详细的设计说明,主要阐述“龙飞中华”设计的基本元素、设计理念、思路、形式与含义。要求与《清明公祭轩辕黄帝典礼“龙飞中华”创意设计方案》同时递交。

7.任何与创作者有关的信息不应在清明公祭轩辕黄帝典礼“龙飞中华”创意设计方案稿件中出现,所有此类信息只能按要求填写在《报名表》上。

四、应征奖励

(一)评选办法

陕西省祭陵办、黄帝陵基金会将邀请相关领域的专家组成评选委员会,对符合要求的全部应征作品进行评选。评选委员会初选出10件入围作品后,再终审选出优胜作品1件。(具体评选办法由评选委员会根据应征作品实际情况决定)。

(二)奖励办法

1.入围作品奖,每件奖励人民币10000元;优胜作品奖,奖励人民币100000元。不重复奖励。

2.上述奖金金额为税前金额。获奖者应按照中华人民共和国相关法律法规自行承担并缴纳所有税款。

3.陕西省祭陵办将向获奖创作者颁发获奖证书,优胜作品代表将受邀参加壬寅(2022)年清明公祭轩辕黄帝典礼。

4.以上奖励以作品为单位授予,奖金由相关创作者自行分配。

五、应征方案的提交

(一)报送要件:每一位应征者除递交作品外,还应提交以下文件。

1.相应的《清明公祭轩辕黄帝典礼“龙飞中华”创意设计方案报名表》(简称《报名表》)。

2.《清明公祭轩辕黄帝典礼“龙飞中华”创意设计方案建议书》

3.《清明公祭轩辕黄帝典礼“龙飞中华”创意设计方案征集活动应征作品创作者著作权确认书》(简称《确认书》)。

4.每件应征作品应提交《报名表》和《确认书》各一份,由应征者正确填写并亲笔签署。应征者为机构的,须由授权代表签署并盖机构印章。集体创作者,所有创作者必须共同签署。

应征作品缺少上述其中任何一份文件均被视为无效作品,不能参加本次征集活动的评选。

(二)报送方式

应征的方案与相关文件只能以电子邮件的方式提交。应征作品和《报名表》的电子扫描件应使用中文版,以电子邮件形式发送至指定邮箱。邮件题目统一为:清明公祭轩辕黄帝典礼“龙飞中华”创意设计方案/作者姓名/联系电话。应征者需妥善保留原件。

(三)截止时间

本次清明公祭轩辕黄帝典礼“龙飞中华”创意设计方案征集活动截止时间为北京时间2021年12月27日16时整。超过上述时间,无论何种原因,均不具有应征资格。

(四)报送地址

电子邮箱:523502412@qq.com

咨询电话: 0911--5215030

联 系 人:宋林峰   ***********

附件:1.“龙飞中华”仪程基本情况及相关资料链接

2.清明公祭轩辕黄帝典礼“龙飞中华”创意设计方案报名表

3.清明公祭轩辕黄帝典礼“龙飞中华”创意设计方案建议书

4.清明公祭轩辕黄帝典礼“龙飞中华”创意设计方案征集活动应征作品创作者著作权确认书

5.黄陵县清明节期间天气情况分析


来源:西部网-陕西新闻网

编辑:田媛

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